晨曦园

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孔雀城,全球幸福小镇典范。

13年砥砺耕耘,藉以对中国城市化和城市群发展趋势的前瞻把握,孔雀城品牌纵贯南北中国,整合“山、泉、湖、港、河、海”等优势资源,形成居、游、养不同风情小镇系列,打造生态、生活、工作三位一体的“活力圈”,并以公寓、住宅、洋房、叠院、联院、大院等多元品类选择,为每一个家庭缔造幸福居住的理想家园。

孔雀城依托新城生态底板,打造全功能宜居小镇。融合全球智慧,通过生态、科技、人文创新发展,孔雀城争取客户生活方式的参与权。大尺度生态规模、和谐邻里关系、精美居住品质、亲情公共服务和多元文化与风情,创新生活方式、领导客户需求。每一个孔雀城,都有一座幸福图书馆;每一个孔雀城,都有全学龄名校;每一个孔雀城,都有幸福港湾商街、三甲医院等。

孔雀城认同任何社会角色、任何年龄阶段关于幸福的权利,以开发有质量的生活经历为使命,以“生态绿化、自然共生、运动健康、智慧便捷、美好和谐”为要素构建幸福小镇。至今,孔雀城已赢得十万户家庭、几十万客户的信任与选择,正快速发展成为具有强大影响力的全国性地产品牌。

孔雀城有限公司,始终专注于提供幸福小镇居住体验,凭借完整的规划理念和丰富的造镇经验,成为全球幸福小镇运营专家。同时也是河北华夏幸福足球俱乐部战略合作伙伴。

发展历程:

2003年 创立生态小镇连锁品牌。

2006年 第一座孔雀城在京南永定河区域面市。

2008年 孔雀城在京东大运河区域面市。

2009年 潮白河孔雀城面市;

            孔雀城首届小小夏令营开营;

            联合国人居署授予“国际生态住区示范样板”称号。

2010年 孔雀城落户京北八达岭区域,形成“一个北京城,四个孔雀城”的环京格局;

            孔雀城首届家庭庙会启幕;

            知名音乐人甲丁创作孔雀城业主之歌《为爱》;

            孔雀城与美国阿卡迪亚市缔结亲情联盟;

            孔雀城业主合唱团成立;

            孔雀城与汇佳幼儿园战略签约;

            “孔雀会”成员俱乐部成立。

2011年 孔雀城举办首届“万人共植孔雀林”;

            孔雀城业主考察团赴美首访;

            齐秦“为爱回家”孔雀城新年答谢会。

2012年 孔雀城全国战略布局,拓展沈阳、无锡、镇江、嘉善等区域。

2013年 孔雀城在沈阳面市;

2014年 孔雀城在江苏无锡面市;

            孔雀城开通幸福公交910;

            孔雀城“第一次铃声”在北京八中固安分校响起;

            孔雀城“爱心助学”书包文具捐赠仪式举行;

            孔雀城“最美的盛放”品牌发布盛典,孔雀城升级为企业品牌;

            孔雀城首届低密缤纷生活节启幕;

            孔雀城关爱农民工,全体系打造幸福工地;

2015年 孔雀城首届“读书节”暨幸福图书馆开馆

            孔雀城“开启未来”助学捐赠活动举行

            四度蝉联中国房地产住宅品牌价值TOP10大奖;

            全球盛典启幕,孔雀城正式登陆上海;

2016年

            孔雀城成为河北华夏幸福中超足球俱乐部战略合作伙伴

            孔雀城确定“幸福小镇”战略


一、项目规划设计单位介绍

上海思纳建筑规划设计股份有限公司,其是在美国、加拿大和中国注册的工程项目设计、智慧产品开发和管理服务机构,在全球现有三个区域公司和20多个专业分公司,是中国勘察设计综合甲级资质,设计作品遍布全国20多个升级行政区,50余个城市。高层公共建筑逾15橦,30余座大型城市综合体、五星级酒店。长期合作客户有华夏、绿地、保利、紫竹半岛、龙湖......具体业务范围涵盖科技、文化和旅游的综合产业园区的策划和规划;地产领域的工程、景观、室内设计和咨询;智慧单元,智慧区域,智慧城市和智慧景区的产品开发、互联运营。

二、项目建筑设计单位介绍

华度智通(廊坊)工程咨询有限公司前身系中国建筑科学研究院建筑机械化研究分院设计部。2002年,全国设计单位转制改革,设计单位从原有单位剥离。2003年,成立廊坊市继方工程设计咨询有限公司,该公司为国家一类建筑施工图审查机构,也是当时廊坊市一家一类施工图审查机构;随着企业规模的扩大,以此公司为依托,2004年,成立了华度智通(廊坊)工程咨询有限公司,该公司目前为甲级资质设计咨询机构。办公面积800平米,人员60余人。

设计能力:

公司各专业人员齐备、办公设备及各种软件系统齐全,人员大部分均有从事本专业十年以上的工作经验的专业人员,其中廊坊市建设系统专家三人。公司到目前为止,也是为数较少的各专业均有国家一级注册人员的单位;公司是廊坊从事高层设计的单位,将CFG桩应用于廊坊市的单位,在廊坊使用CAD技术的单位。公司的设计能力为:50层及以下的各种综合性建筑,曾参与过青岛乾豪广场(52层、16万平米)的设计(与孙方垂合作);各种结构形式、不同层数及高度的住宅及小区;各种规模的工业建筑等等。

项目评估:项目负责人召集经理及建筑、结构、设备、电气专业的负责人参加,了解项目的具体情况,就项目的结构形式、各种管道位置及电气线路的路由给出具体方案。就空间关系、各种工种之间可能的矛盾给出解决的大致方案,避免后期设计工程中的硬伤出现。就工期情况给出具体的时间安排,各个专业互提条件的时间予以明确。各专业负责人达成一致意见后,填写项目评估报告,各专业负责人及项目负责人签字确认,交给每个专业一份,以作为设计过程中对各专业时间节点的约束。

三、项目当期施工单位介绍

总承包单位:北京昊海建设有限公司

四、项目当期施工监理公司介绍

监理单位:廊坊市华盛土木工程监理有限公司

五、项目景观设计公司及介绍

答: 深圳奥雅设计股份有限公司于2001年创立,以景观设计、园林设计为基础,逐渐发展成为乡村旅游规划设计、美丽乡村建设规划、特色小镇规划建设为一体的大型综合性文创机构。总部位于深圳,并在北京、上海、广州、杭州、重庆、成都、武汉、长沙、西安、郑州、青岛等多地设有分公司。

六、项目精装修设计公司及介绍

答:北京和确装饰设计有限公司,HQ北京和确装饰设计---为深圳海外设计院北京第二设计部,团队共有45名地产专业为主的设计人员 + 深化部30人配合团队。长期为龙湖地产、恒大地产、华夏地产、万达地产、上海世茂、K2地产、融科置地、融创地产等大型地产公司进行服务,被北京龙湖、烟台龙湖等评为好的合作伙伴。完成了多项在行业具有影响力的项目:龙湖清华园唐宁ONE(创新了别墅风格的城市公寓)、龙湖双珑原著(北京2013年畅销的别墅)、龙湖长城原著(创新的渡假产品)、龙湖长楹天街(体验式生活化样板间) 、恒大丽宫别墅(高端别墅)等等。

法人代表:曹衍冬。注册资金: 100万元。经营范围:工程勘察、设计。主要市场: 北京及周边。


(一)、学校配套

【幼儿园】公立幼儿园6家,为实验小学幼儿园,华电小学幼儿园,诸葛店小学幼儿园,冯家府小学幼儿园,开发区幼儿园,冶金学校幼儿园。

【小学】大厂城关小学(2000人)中心小学,普通小学。 项目东南3公里,开车10分钟。

【初中】大厂高级实验中学

【高中】大厂一中、大厂二中、大厂高级实验中学

(二)、生活配套

【商业】幸福港湾城市级配套、喜来登酒店

【医疗】围绕幸福医院、社区医院打造二级医疗、大厂中医医院(二甲)、大厂人民医院(二甲)

【公园】中央公园、五环公园、体育公园、50 公里慢跑岸线、100 公里骑行环线、20 公里游船环线

【人文】大厂民族宫、生态科技馆、大厂城市规划馆、书画院文化公园

(三)社区级配套

本项目配置了托老所兼老年人服务用房,社区服务用房,治安联防站(警务室),居民委员会,文化活动室,物业管理用房,物业经营用房,卫生服务站,公厕,室内体育设施等社区配套,满足小区日常经营管理及置业人群的休闲娱乐空间。

区位交通

项目位处北京国贸正东约 40 公里的大厂潮白新城西侧,通州对岸,位于潮白与大厂县城中间位置。距大厂民族宫约 0.1公里,属北三县区域。

项目周边交通便利,路网密集。

项目接驳地铁 22 号线,地 铁 22 号线未来将在大厂设立齐心庄站,预计 2020 年可以通车。(信息来源于:火车网)

项目周边有 2 条城铁。京唐、京滨城际高铁已开工。(来自百度百科)

地图

项目毗邻侯谭线,自北向南依次可连通京平高速、102 国道、厂通路、迎宾大道、武兴路、大七环及京哈高速,去通州或燕郊都很方便。另外,大厂 3 路、大厂 2 路、817、816、快速直达专线 133、快速直达专线 47路等多条公交线畅通北京。

经通燕高速、京榆大街、G102,转入大香线,再转入北外环路,可以到达项目所在地。

1.规划信息

大厂县晨曦园住宅小区项目位于河北廊坊市大厂县,地理位置优越,交通便利,自然环境优雅,地处大厂县核心区; 户型兼顾多样性和居住舒心度,立面采用法式建筑风格,彰显住宅区的文化品质。

本项目位于河北廊坊市大厂县, 该项目用地面积26653.4㎡,其中规划绿地面积9.22㎡,使用面积26644.18㎡,容积率为1.8。包括住宅楼及配套公建、地下车库。总建筑面积70208.01㎡(地上47949.07㎡,地下22258.94㎡)。

2.规划理念

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(1)交通规划

小区主要设置两个出入口,沿北新西街为主要出入口,沿团结路为人行出入口兼消防车道应急出入口,沿西侧外环路设置地下车库出入口,尽量减少了对地面人流的干扰。营造开放、半开放的公共庭院空间与私密庭院空间相结合的公共空间体系。小区设置开放的集中绿地,营造出面向小区开放的公共活动区域;在公共活动区域中设置室外活动空间及绿化,在公共区域中营造出半开放的庭院空间。

(2)楼栋布置

在已确定的网格上进行建筑平行布置,平淡之中见生动,使建筑融于城市环境,同时又提升基地所处区域空间品位,美化城市面貌。建筑布置兼顾风景和阳光。每栋建筑对外争引更多的空气阳光,自然景色,对内力争内环境的均好性。

(3)社区管理

封闭式管理,打造高品质住宅社区

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